Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР): образец и бланк
Чистый бланк акта, пример заполнения по разделам и реестр актов в Excel. Форма соответствует приложению № 3 к приказу Минстроя № 344/пр.
Образец на странице можно читать бесплатно. Файлы Word и Excel входят в комплект.
АКТ
Что такое АОСР и когда его подписывают
Акт освидетельствования скрытых работ составляют на работы, которые закроют следующими конструкциями или слоями: армирование перед бетонированием, гидроизоляция, засыпка траншей, укладка кабеля в грунт. Потом проверить их будет нельзя, поэтому акт фиксирует, что всё сделано по проекту и принято.
Акт подписывают до начала следующих работ. В нём заказчик, строительный контроль и подрядчик подтверждают, что можно двигаться дальше.
- Армирование и опалубка перед бетонированием
- Гидроизоляция и утепление фундаментов
- Подготовка основания, песчаная и щебёночная подушка
- Сети и кабели, закрываемые грунтом
- Антикоррозионная защита перед закрытием
Образец заполнения
Все названия, номера и даты вымышленные. Синим выделено то, что вписывает исполнитель.
АКТ
освидетельствования скрытых работ
№ 14 от 18 марта 2026 г.
Как заполнять по разделам
- ШАГ 01 Шапка: объект, стороны, представители Реквизиты, СРО и номера в национальном реестре специалистов берите из приказов о назначении. Распорядительный документ указывайте для каждого представителя.
- ШАГ 02 Раздел 1. Предъявленные работы Один акт на один вид работ и один участок: оси, отметки, захватка. Не склеивайте в один акт армирование и бетонирование.
- ШАГ 03 Раздел 2. Проектная документация Шифр, номера листов и разработчик. Если были изменения, укажите документ об изменении.
- ШАГ 04 Раздел 3. Материалы Название, партия, паспорт качества. Если документов больше пяти, сделайте реестр и сошлитесь на него как на часть акта.
- ШАГ 05 Раздел 4. Подтверждающие документы Исполнительные схемы, протоколы испытаний, результаты лабораторного контроля.
- ШАГ 06 Разделы 5–7. Сроки, нормы, разрешение дальше Даты начала и окончания, нормативы и название следующих работ, которые теперь можно начинать.
- нет исполнительной схемы или она не совпадает с актом по осям и отметкам;
- в разделе 3 нет паспорта качества или партия не совпадает;
- дата акта раньше даты окончания работ или позже начала следующих;
- не указан документ, на основании которого действует представитель.
Комплект документов АОСР
Комплект АОСР
Всё, чтобы начать оформлять акты сегодня.
- DOCX Бланк акта в Word по форме приложения № 3 (2 страницы)
- DOCX Образец заполнения в Word с примером армирования плиты
- XLSX Реестр актов в Excel: статусы, сроки подписания, подсветка актов без схем и сертификатов, сводка
Файлы приходят сразу после оплаты. Оплата картой или по СБП, чек приходит на почту.
Оплата откроется в ближайшее времяПродавец: индивидуальный предприниматель. Реквизиты будут указаны при запуске оплаты.
Пример реестра из комплекта
| № | Вид работ | Оси | Схема | Сертификаты | Срок | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | Армирование плиты Фм-1 | 1–5/А–Г | Да | Да | 20.03 | На подписи |
| 13 | Гидроизоляция фундамента | 1–5/А | Да | Да | 16.03 | Подписан |
| 12 | Песчаная подушка | 1–5/А–Г | Нет | Да | 10.03 | Просрочен на 5 дн. |
Так выглядит реестр из комплекта. Строки с просрочкой красные, подписанные зелёные.
Вопросы и ответы
Кто подписывает акт?
Представитель застройщика (технического заказчика) по строительному контролю, представитель лица, осуществляющего строительство, и его представитель по строительному контролю. Проектировщик и исполнитель работ подписывают, если участвовали в освидетельствовании.
Можно ли использовать эту форму для любого объекта?
Форма рекомендуемая. Заказчик может потребовать свою. Перед использованием сверьте её с договором и требованиями заказчика.
Нужно ли прикладывать к акту сертификаты на материалы?
В акте указывают реквизиты документов о качестве. Если их больше пяти, составляют реестр, который становится частью акта. Копии документов прикладывают, если этого требует договор.
В какой редакции приказа сделан образец?
Образец сверен с приложением № 3 к приказу Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр в редакции от 23.06.2025. Приказ № 369/пр от 23.06.2025 меняет только пункт 5 порядка о форматах цифровых моделей и форму акта не затрагивает.
Это юридическая консультация?
Нет. Это справочный материал и шаблон. Ответственность за содержание акта несут подписавшие его лица.